かんざえもんのひとりごと

FPであるかんざえもんが仕事・音楽・鉄道・地元のことを中心に感じたことを書いてます。
何かのお役に立つ、かもしれません。





住宅ローンの落とし穴

マイホームを持ちたいと思ったら、まず何から始めれば良いでしょうか。一戸建てかマンションか、間取りはどうか、周辺環境はどんなところなどなど、いろいろ考えると楽しいですね。でも、やはり一番考えなければならないのは取得資金をどう調達するかなんです。すでに全額をキャッシュで払えるほどお金を貯めている人や、大部分を親が面倒見てくれるという方はほとんどいないと思います。そうなると住宅ローンを活用していかなければマイホームが手に入らないということになります。住宅ローンは多額の借金をすることになるわけですから、当然慎重に考えなければなりません。

しかし先に住宅展示場や分譲地を見に行ったり、住宅メーカーのモデルハウスを見に行ってしまうと業者のペースに巻き込まれてしまい、お金のことをしっかり考える余裕がなくなってしまいがちになります。例えば希望をどんどん盛り込んで借入可能額目一杯借りてしまったため、日々の生活の収入と支出のバランスが崩れてしまい住宅ローンの返済が滞ってせっかくのマイホームを手放す羽目になってしまう、なんてこともあります。

マイホーム取得をお考えのかたは、まずご家庭の将来(ライフプラン)を考えていただくことをおすすめします。自分や家族のこれからの収入や支出を見通して、そのうえで住宅ローンがどれだけの負担なら無理なくやっていけるのかを考えていくことはとても重要です。マイホームは持つことが目的ではありません。そこで幸せに暮らしていくことが目的なんです。

ライフプランを考えるに当たっては、FP(ファイナンシャルプランナー)を活用してください。私もFPとしてお役に立てますので、富山県西部(呉西)の方は、ぜひご相談ください。
下記HPのお問い合わせフォームから、「住宅ローンの相談をしたい」と記入して送信してください。

オフィスかんざい
posted by かんざえもん 17:29comments(0)|-|





住宅ローンの金利は上がるのか?

日本は長らくデフレが続いていましたがアベノミクスでようやく景気が良くなりデフレ脱却、消費税も上がったので金利もそろそろ上がるはず?現実は低金利が依然として続いています。住宅ローンを借りる側の立場からすれば金利が低いに越したことはないのは言うまでもありませんが、この状態がいつまで続くのか!それが分かれば誰も苦労はしませんよね。何とも難しい世の中です。

そろそろ固定金利で借りるタイミングなのか、変動金利で借りて頑張って繰り上げ返済すればよいのか、来年消費税が10%になったらまた優遇措置が出るだろうから待ってみるかなどなど、どうすればよいかを私に聞かれても私見は述べるかもしれませんが責任は取れません。決めるのはあくまでも借りる方本人です。

人生では多くの人が二つの大きな契約(買い物)をするといわれています。それは生命保険と住宅です。昔は皆さん結構無頓着に契約書に名前を書いていたような気がしますが、何千万円もするものを他人任せで買うのですか?と言われても、何もかも自分で調べて判断することはとても難しいことですよね。そんな時に的確な情報を提供できて判断の手助けをできるようにFPとしてのスキルを高めていきたいと思うワタクシかんざえもんでした。
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